恒大物业“神秘买家”即将浮出水面

观点网 2 月 6 日，恒大物业收购事项每月进展更新公告发出来了。或许受到上周流传出的 " 太盟投资和广东旅控接洽收购恒大物业 " 市场消息影响，这次进展更新公告比之前将近月中的披露节点早了不少。依旧只有两页公告，清盘人的态度依旧谨慎而客观，没有对市场消息表露任何意见，但字里行间隐约透露出——这场收购似乎将要走到终章了。不考虑新的非约束性要约，投标人们都提交了更新后的新要约方案，恒大物业的命运被清盘人握在手中，暂时还未知去向。恒大物业最终会交到谁的手上？这个最大的谜题已经将市场关注度拉到极点。百亿 " 香饽饽 "从发出第一份有关收购事项公告开始算起，恒大物业已经被摆在货架上将近半年了。2025 年 8 月 12 日晚间，中国恒大因未达成复牌指引而宣告退市。第二天，市场便有消息传出：中国恒大清盘人聘请了瑞银集团和中信证券，以寻找恒大物业的潜在买家。恒大系资产被逐步清算、换主，一个月之后，被处置的焦点轮到了恒大物业。2025 年 9 月 11 日晚间，恒大物业发布公告，表示已收到来自中国恒大及 CEG Holdings ( BVI ) Limited（清盘中，为恒大集团全资子公司）的共同及个别清盘人发出的接洽函。接洽函指出，清盘人一直寻求机会出售中国恒大及 CEG 所持有的恒大物业公司股份，并且已经与相关有意方订立保密协议。截止至 9 月 9 日，清盘人已收到部分有意方不具约束力的指示性要约。虽然交易还处于初步阶段，尚未有明确的收购方，清盘人也表示还没有和任一有意方进行谈判，但恒大物业即将易主的消息已经在一日之内迅速发酵，公司股价也在 9 月 12 日复牌当日开盘涨超 38%。在恒大众多 " 遗产 " 中，恒大物业是最优质、最值钱的一项。据物聊社了解，恒大及 CEG 目前合计持有恒大物业 51.016% 股份，若是以目前 120 亿港元市值计算，代价约为 61.2 亿港元，考虑到现金实力和业务契合度，能够吞下恒大物业的上市物企并不多。因此，被摆上货架之后，恒大物业去向备受关注，对于接盘方的猜测也从未停止。根据最初的版本，在正式公告发布之前便有媒体报道称，中国恒大清盘人已收到针对恒大物业的非约束性收购意向，竞购方包括中海及华润。尽管只是猜测，但作为行业中竞争力名列前茅的央企，华润和中海有资金也有实力，市场一开始对于物业同行接手的期待拉满。只是，华润方面第二天便辟谣称消息不属实；中海方面的回应则有些微妙，称 " 目前不掌握具体情况 "。第一轮猜测随着华润方面的辟谣告一段落。众说纷纭之中，主流想法集中在国央企接盘，除去提前出局的华润万象生活，从保利物业、中海物业到越秀服务都被猜了个遍。除此之外，有博裕资本 6.67 亿元接手金科服务股权珠玉在前，私募股权投资公司、险资公司等金融机构也被看作是抢夺恒大物业的 " 热门选手 "。消息纷飞，收购推进也并未停滞，多份非约束性意向要约飞到清盘人案前，2025 年 11 月中旬，清盘人表示已经邀请选定的投标人查阅恒大物业的进一步资料，并要求竞买人在 11 月底前提交经更新的非约束性意向要约方案。又是一个月飞速掠过，恒大物业于 12 月 19 日发布进展更新公告，表示清盘人已收到若干选定的投标人提交的经更新非约束性意向要约，并正在考虑这些非约束性意向要约。同时，清盘人无意考虑任何新的非约束性意向要约。不论猜测如何，竞购恒大物业股权大门关上，最终赢家已经走入了薛定谔的盒子当中，新一轮猜测与市场消息也就此风起。新东家之谜根据最新公告，清盘人已经接获若干选定的投标人提交的已更新要约方案，目前正在审阅并考虑相关条款。公告并未披露这些投标方的身份、报价金额及资产范围，仅表示清盘人将继续推进潜在出售程序。此次提交更新要约，至少意味着出售恒大物业事项已经结束初步阶段，进入新一轮竞价，只是能否达成交易则取决于债权人委员会考虑及香港高等法院批准。1 月 27 日，市场传闻中国恒大清盘人预计将于本月底前收到针对恒大物业的具有约束力收购报价。潜在竞购方包括私募基金信宸资本及至少一家广东地方国企，目前相关主体正评估推进收购事宜。据物聊社了解，信宸资本是中信资本的私募股权投资分部，官网简介显示该基金目前管理着 102 亿美元的资本。信宸资本最近确实对物管行业表现出一定的兴趣。在收购恒大物业传闻之外，信宸资本还通过信宸设施管理联合一致行动人以 9.17 亿元向新大正出售嘉信立恒 75.1521% 股权，启动重大资产重组，交易完成后将合计持有新大正约 14.92% 的股份。这则传闻中另一位神秘的 " 广东国资 " 信息更少，没有透露所在行业，市场对这位潜在接盘方的猜测更多集中在具备强大国资背景、成熟运营体系且深度布局广东的头部物企们。未被证实的消息形成一片烟雾弹，短短 5 天过后，传闻主角又换成了太盟投资集团与广东省旅游控股集团有限公司。据官网介绍，太盟投资集团是一家专注于亚太区的私市股权类投资公司，为全球近 300 家机构基金投资者管理着超过 550 亿美元的资产，业务覆盖信贷及市场、私市股权、不动产三大领域。逆周期抄底是太盟擅长的部分，此次出手意向接盘也贴合此前展现出来的投资逻辑。最经典案例是太盟对珠海万达商管的多轮投资，从 Pre-IPO 投资到后来联合腾讯、京东等投资方收购万达商管旗下万达广场股权，太盟如今已经手握 48 座万达广场。正是有收购万达商管的案例在前，对于太盟投资集团此次出手，也有市场人士分析或许是为珠海万达商管曲线上市做准备。广东省旅游控股集团是广东省属国企，和此前的 " 广东国资 " 特点相吻合。据了解，广东旅控业务涵盖酒店投资运营、景点景区开发等六大板块，旗下拥有白天鹅宾馆、广东中旅等 20 余家品牌企业。需要强调的是，不论是信宸资本、太盟投资集团，还是广东旅控或其他广东国资，这些都属于市场传闻，并没有任何一方对此给予明确回复。此外也有消息指出，潜在报价或低于恒大物业当前股价水平，交易最终能否达成仍存不确定性。若推进顺利，该交易最快或于 2026 年第二季度末完成。不过，对于恒大物业而言，虽然站在聚光灯下等待结果，但最重要的依旧是维持自身运营。截至 2025 年 6 月 30 日，恒大物业实现营收 66.47 亿元，同比增长 6.9%；但净利润为 4.91 亿元，同比下滑 1.8%；毛利率及净利率分别下降至 18% 及 7.4%，盈利能力持续承压。

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电视剧《怒放》自开播以来，以其跌宕起伏的剧情和深入人心的角色，吸引了无数观众的目光。随着剧情的推进，观众们对结局充满了期待。如今，这部电视剧终于迎来了大结局，让我们一起来回顾一下这部作品的精彩瞬间，并揭秘其中的情感与现实的交织。 《怒放》的故事发生在一个充满挑战与机遇的时代，讲述了主人公们在面对人生困境时，如何勇敢地怒放自我，追求梦想的故事。剧中，主人公们经历了爱情、友情、亲情等多方面的考验，最终在成长的道路上找到了属于自己的幸福。 在《怒放》的大结局中，观众们可以看到，经过一系列的波折，主人公们终于找到了自己的方向。剧中，张晓峰（男主角）在经历了事业与爱情的挫折后，勇敢地面对现实，选择了一条适合自己的道路。而女主角林雨婷（女主角）也在经历了种种磨难后，坚定了自己的信念，勇敢地追求自己的梦想。 在情感方面，大结局中，张晓峰和林雨婷的感情线得到了圆满的结局。他们在经历了种种误会和考验后，终于走到了一起。这段感情线让观众感受到了爱情的美好与坚韧，也让我们看到了现实生活中，人们在面对困境时，如何坚守信念，勇敢地去爱。 在亲情方面，大结局中，张晓峰和林雨婷的家人也成为了故事的重要角色。他们的关爱和支持，让主人公们在面对困境时，有了更多的勇气。在亲情与爱情的交织中，观众们感受到了家庭的温暖和力量。 在友情方面，大结局中，张晓峰和林雨婷的友情也得到了升华。他们在共同经历了一系列的磨难后，成为了彼此生命中不可或缺的朋友。这种友情让观众感受到了真挚的情感，也让我们看到了现实生活中，人们在面对困境时，如何相互扶持，共同成长。 值得一提的是，《怒放》的大结局在处理现实问题时，也展现出了深刻的思考。剧中，主人公们在追求梦想的过程中，不仅要面对现实的种种压力，还要勇敢地面对内心的恐惧。这种对现实的关注，让观众在欣赏剧情的同时，也对自身的生活有了更深的思考。 总的来说，《怒放》的大结局是一次情感与现实的完美交织。它不仅让观众感受到了爱情的美好，也让我们看到了现实生活中，人们在面对困境时，如何勇敢地去爱、去追求梦想。这部电视剧的成功，离不开编剧的精心构思和演员们的出色表演。相信在未来的日子里，这部作品会成为更多观众心中的一部经典。 在结束之际，让我们再次回顾《怒放》的大结局，感受那份勇敢、坚定与执着。愿我们都能在现实生活中，像剧中的主人公一样，怒放自我，追求梦想，书写属于自己的精彩人生。