政府突然下场收二手房，拐点真要来了吗？
房地产新范式到来。2026 年开年，上海静安、徐汇、浦东新区的二手房业主迎来一拨 "神秘买家"。2 月 2 日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区，第一批拟收购房源将注重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点，为更多青年人提供优质居住选择。地方政府出手收储二手房，上海先行一步，要知道，浦东新区、静安区、徐汇区是就业核心区，年轻人和新市民租赁需求旺盛，也是老旧二手房较多、置换需求比较旺盛的区域。上海以这三区为试点区收购二手住房用于保障性租赁住房，意义重大：既定向盘活了核心区存量房产、也优化了保租房布局，而最重要的风向标是—为全国楼市 "去库存、稳预期、托民生" 的调控新范式按下了启动键。实际上，房地产市场压力有多大，大家心知肚明。数据显示，2025 年末，全国商品房待售面积7.66 亿平方米，和 4 年前相比增加了 50%，而且，自 2022 年以来，我国商品房销售面积和销售额连续 4 年下降，以刚刚过去的 2025 年来看，2025 年，新建商品房销售面积同比下降8.7%，新建商品房销售额同比下降12.6%。需求不足，已经是市场共识，而这一次上海收房之所以引起关注，就是因为政府直接注入了新的市场需求：一方面既有原先的以旧换新模式，比如试点的静安区和浦东新区，卖房业主得到房票后用于置换购买新房。另一方面，本次上海试点的徐汇区，已经直接采用现金收购。而且，像上海这样的政府下场收房，已经不是个例，房地产从 " 被动撮合 " 转向 "主动调控" 的行动，郑州、南京、太仓等地都已启动。比如，郑州就是以旧换新模式下首个从试点到全面铺开的省会城市。郑州城市发展集团是目前郑州国企收房的唯一主体，收房进展相当迅速，据报道，经筛选符合条件的房源8000 多套，3000 套完成现场勘验、价格评估，签订意向协议，目前已收购近1000 套住房。实际上，地方政府如此大规模的集体行动，绝不是巧合。就在 2025 年的中央经济工作会议上，国家已经提出 " 鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房 "，而 2026 年开年，上海就将政策落地，打响了头炮，可以肯定的是，政府下场收房，势必将成为今年楼市的热点。来看看各地的准备动作：湖南省率先明确了年度目标，全年计划收购存量商品房200 万平方米以上，重点用于保障性住房、安置房、宿舍和人才住房等用途；河南印发《推动 2026 年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，明确提出支持各地加快发行地方政府专项债券，收购存量商品房用作保障性住房，并同步推进郑州、洛阳等地127 个专项借款城中村改造项目建设；而在上海、浙江、江苏，多家国企平台更是率先行动，开始旧房筛选、评估、签约工作。而且，地方政府不光下场收购二手房，连土地也在回购收储，目标就是为了房地产市场企稳回暖，比如湖南长沙发布《关于长沙市（本级）2026 年第二批拟申报土地储备专项债券收回收购存量闲置土地的项目公示》，拟将开福区长燃地块等 5 个项目纳入长沙市（本级）2026 年第二批土地储备项目清单，拟通过地方政府专项债券进行收储，收储总金额达29.71 亿元；广东肇庆一口气公布 15 宗土地的收储计划，拟收储资金总额达到35 亿元。要知道，房子和土地向来是影响房地产市场的关键要素，地方政府高强度收购土地，钱从哪来呢？有机构监测数据显示，2025 年，全国已有 26 个省（自治区、直辖市）公示拟使用地方政府专项债券收回或收购存量闲置土地，拟收储总金额已经超过7500 亿元，涉及地块超 5500 宗，拟收储用地面积近 3 亿平方米。这么一看，今年的房地产市场，国家就是要下大力气改变，无论是房子还是土地，都要发力。作者：马江博
召夸镇，江西省弋阳县桃源街道 ，安徽省肥东县梁园镇，新余市，甘肃省金塔县金塔镇，河南省林州市横水镇，安徽省肥东县梁园镇，福建省福鼎市磻溪镇，四川省理县蒲溪乡，尚义县南壕堑镇，云南省德钦县云岭乡，江西省弋阳县桃源街道，召夸镇，安徽省鸠江区白茆镇，云南省德钦县云岭乡，甘肃省武都区琵琶镇，定兴县固城镇 ，甘肃省渭源县大安乡，云南省德钦县云岭乡，甘肃省金塔县金塔镇，二道白河镇，江西省于都县梓山镇
全球服务区域: 河北省枣强县嘉会镇，黑龙江省友好区双子河街道 ，尚义县南壕堑镇，广东省天河区元岗街道，江西省广信区花厅镇，山东省槐荫区振兴街街道，甘肃省金塔县金塔镇，广西壮族自治区合浦县乌家镇，青海省大通回族土族自治县东峡镇，江西省寻乌县菖蒲乡，广东省天河区元岗街道，甘肃省武都区琵琶镇，青海省大通回族土族自治县东峡镇，陕西省白河县冷水镇，虎丘区，福建省福鼎市磻溪镇，江西省于都县梓山镇 ，江西省临川区六水桥街道，江西省于都县梓山镇，甘肃省渭源县大安乡，陕西省白河县冷水镇，召夸镇。
《老九门》是一部深受观众喜爱的民国探案剧，自播出以来，凭借其精彩的剧情、丰富的角色设定以及独特的民国风情，吸引了大量观众的关注。如今，好消息传来，该剧的免费观看完整版已经上线，让广大剧迷们可以尽情享受这部经典之作。 《老九门》改编自南派三叔的同名小说，讲述了上世纪三十年代，九大家族因一桩神秘古墓而引发的连环命案。剧中，各路英雄豪杰齐聚一堂，共同揭开古墓之谜。该剧不仅剧情跌宕起伏，悬念迭起，而且角色形象鲜明，个性鲜明，让人过目难忘。 在《老九门》中，主演陈伟霆、张艺兴、赵丽颖等一众实力派演员的加盟，为该剧增色不少。陈伟霆饰演的吴邪，机智勇敢，敢于冒险；张艺兴饰演的二月红，温文尔雅，风度翩翩；赵丽颖饰演的阿宁，美丽聪慧，勇敢无畏。这些角色在剧中相互交织，共同演绎了一场场惊心动魄的探案故事。 值得一提的是，《老九门》的服装、道具、场景等细节都十分考究，还原了民国时期的真实风貌。剧中的古墓、机关、暗器等元素，更是让人仿佛置身于那个神秘莫测的民国世界。此外，该剧的音乐、特效等制作也十分精良，为观众带来了极佳的视听享受。 如今，《老九门》免费观看完整版上线，让广大剧迷们可以随时随地进行观看。无论是手机、平板还是电脑，只需打开相应的播放平台，即可尽情享受这部精彩剧集。以下是观看《老九门》免费完整版的几个途径： 1. 在线视频平台：如爱奇艺、腾讯视频、优酷等，均提供《老九门》免费观看完整版。 2. 官方APP：下载《老九门》官方APP，即可观看该剧。 3. 社交媒体：关注《老九门》官方微博、微信公众号等，获取观看信息。 观看《老九门》免费完整版，不仅可以重温经典之作，还可以感受到民国时期的独特魅力。在剧中，观众不仅能领略到各路英雄豪杰的英勇事迹，还能感受到那个时代的风云变幻。总之，《老九门》是一部不容错过的民国探案剧，赶快行动起来，一起感受这部作品的魅力吧！