恒大物业“神秘买家”即将浮出水面

观点网 2 月 6 日，恒大物业收购事项每月进展更新公告发出来了。或许受到上周流传出的 " 太盟投资和广东旅控接洽收购恒大物业 " 市场消息影响，这次进展更新公告比之前将近月中的披露节点早了不少。依旧只有两页公告，清盘人的态度依旧谨慎而客观，没有对市场消息表露任何意见，但字里行间隐约透露出——这场收购似乎将要走到终章了。不考虑新的非约束性要约，投标人们都提交了更新后的新要约方案，恒大物业的命运被清盘人握在手中，暂时还未知去向。恒大物业最终会交到谁的手上？这个最大的谜题已经将市场关注度拉到极点。百亿 " 香饽饽 "从发出第一份有关收购事项公告开始算起，恒大物业已经被摆在货架上将近半年了。2025 年 8 月 12 日晚间，中国恒大因未达成复牌指引而宣告退市。第二天，市场便有消息传出：中国恒大清盘人聘请了瑞银集团和中信证券，以寻找恒大物业的潜在买家。恒大系资产被逐步清算、换主，一个月之后，被处置的焦点轮到了恒大物业。2025 年 9 月 11 日晚间，恒大物业发布公告，表示已收到来自中国恒大及 CEG Holdings ( BVI ) Limited（清盘中，为恒大集团全资子公司）的共同及个别清盘人发出的接洽函。接洽函指出，清盘人一直寻求机会出售中国恒大及 CEG 所持有的恒大物业公司股份，并且已经与相关有意方订立保密协议。截止至 9 月 9 日，清盘人已收到部分有意方不具约束力的指示性要约。虽然交易还处于初步阶段，尚未有明确的收购方，清盘人也表示还没有和任一有意方进行谈判，但恒大物业即将易主的消息已经在一日之内迅速发酵，公司股价也在 9 月 12 日复牌当日开盘涨超 38%。在恒大众多 " 遗产 " 中，恒大物业是最优质、最值钱的一项。据物聊社了解，恒大及 CEG 目前合计持有恒大物业 51.016% 股份，若是以目前 120 亿港元市值计算，代价约为 61.2 亿港元，考虑到现金实力和业务契合度，能够吞下恒大物业的上市物企并不多。因此，被摆上货架之后，恒大物业去向备受关注，对于接盘方的猜测也从未停止。根据最初的版本，在正式公告发布之前便有媒体报道称，中国恒大清盘人已收到针对恒大物业的非约束性收购意向，竞购方包括中海及华润。尽管只是猜测，但作为行业中竞争力名列前茅的央企，华润和中海有资金也有实力，市场一开始对于物业同行接手的期待拉满。只是，华润方面第二天便辟谣称消息不属实；中海方面的回应则有些微妙，称 " 目前不掌握具体情况 "。第一轮猜测随着华润方面的辟谣告一段落。众说纷纭之中，主流想法集中在国央企接盘，除去提前出局的华润万象生活，从保利物业、中海物业到越秀服务都被猜了个遍。除此之外，有博裕资本 6.67 亿元接手金科服务股权珠玉在前，私募股权投资公司、险资公司等金融机构也被看作是抢夺恒大物业的 " 热门选手 "。消息纷飞，收购推进也并未停滞，多份非约束性意向要约飞到清盘人案前，2025 年 11 月中旬，清盘人表示已经邀请选定的投标人查阅恒大物业的进一步资料，并要求竞买人在 11 月底前提交经更新的非约束性意向要约方案。又是一个月飞速掠过，恒大物业于 12 月 19 日发布进展更新公告，表示清盘人已收到若干选定的投标人提交的经更新非约束性意向要约，并正在考虑这些非约束性意向要约。同时，清盘人无意考虑任何新的非约束性意向要约。不论猜测如何，竞购恒大物业股权大门关上，最终赢家已经走入了薛定谔的盒子当中，新一轮猜测与市场消息也就此风起。新东家之谜根据最新公告，清盘人已经接获若干选定的投标人提交的已更新要约方案，目前正在审阅并考虑相关条款。公告并未披露这些投标方的身份、报价金额及资产范围，仅表示清盘人将继续推进潜在出售程序。此次提交更新要约，至少意味着出售恒大物业事项已经结束初步阶段，进入新一轮竞价，只是能否达成交易则取决于债权人委员会考虑及香港高等法院批准。1 月 27 日，市场传闻中国恒大清盘人预计将于本月底前收到针对恒大物业的具有约束力收购报价。潜在竞购方包括私募基金信宸资本及至少一家广东地方国企，目前相关主体正评估推进收购事宜。据物聊社了解，信宸资本是中信资本的私募股权投资分部，官网简介显示该基金目前管理着 102 亿美元的资本。信宸资本最近确实对物管行业表现出一定的兴趣。在收购恒大物业传闻之外，信宸资本还通过信宸设施管理联合一致行动人以 9.17 亿元向新大正出售嘉信立恒 75.1521% 股权，启动重大资产重组，交易完成后将合计持有新大正约 14.92% 的股份。这则传闻中另一位神秘的 " 广东国资 " 信息更少，没有透露所在行业，市场对这位潜在接盘方的猜测更多集中在具备强大国资背景、成熟运营体系且深度布局广东的头部物企们。未被证实的消息形成一片烟雾弹，短短 5 天过后，传闻主角又换成了太盟投资集团与广东省旅游控股集团有限公司。据官网介绍，太盟投资集团是一家专注于亚太区的私市股权类投资公司，为全球近 300 家机构基金投资者管理着超过 550 亿美元的资产，业务覆盖信贷及市场、私市股权、不动产三大领域。逆周期抄底是太盟擅长的部分，此次出手意向接盘也贴合此前展现出来的投资逻辑。最经典案例是太盟对珠海万达商管的多轮投资，从 Pre-IPO 投资到后来联合腾讯、京东等投资方收购万达商管旗下万达广场股权，太盟如今已经手握 48 座万达广场。正是有收购万达商管的案例在前，对于太盟投资集团此次出手，也有市场人士分析或许是为珠海万达商管曲线上市做准备。广东省旅游控股集团是广东省属国企，和此前的 " 广东国资 " 特点相吻合。据了解，广东旅控业务涵盖酒店投资运营、景点景区开发等六大板块，旗下拥有白天鹅宾馆、广东中旅等 20 余家品牌企业。需要强调的是，不论是信宸资本、太盟投资集团，还是广东旅控或其他广东国资，这些都属于市场传闻，并没有任何一方对此给予明确回复。此外也有消息指出，潜在报价或低于恒大物业当前股价水平，交易最终能否达成仍存不确定性。若推进顺利，该交易最快或于 2026 年第二季度末完成。不过，对于恒大物业而言，虽然站在聚光灯下等待结果，但最重要的依旧是维持自身运营。截至 2025 年 6 月 30 日，恒大物业实现营收 66.47 亿元，同比增长 6.9%；但净利润为 4.91 亿元，同比下滑 1.8%；毛利率及净利率分别下降至 18% 及 7.4%，盈利能力持续承压。

重庆市潼南区桂林街道，重庆市潼南区桂林街道 ，甘肃省武都区琵琶镇，广西壮族自治区凤山县凤城镇，平湖市新埭镇，黑龙江省明水县双兴镇，山东省槐荫区振兴街街道，云南省德钦县云岭乡，尚义县南壕堑镇，博罗县龙溪镇，甘肃省武都区琵琶镇，广西壮族自治区凤山县凤城镇，广西壮族自治区合浦县乌家镇，四川省理县蒲溪乡，江西省临川区六水桥街道，云南省德钦县云岭乡，广西壮族自治区钟山县钟山镇 ，四川省理县蒲溪乡，山东省河口区新户镇，尚义县南壕堑镇，山东省郓城县李集镇，山东省槐荫区振兴街街道

全球服务区域: 山东省河口区新户镇，内蒙古自治区卓资县梨花镇 ，甘肃省庆城县桐川镇，四川省绵竹市富新镇，陕西省白河县冷水镇，江西省寻乌县菖蒲乡，江西省于都县梓山镇，甘肃省武都区琵琶镇，四川省理县蒲溪乡，新余市，安徽省肥东县梁园镇，江西省寻乌县菖蒲乡，黑龙江省明水县双兴镇，尚义县南壕堑镇，广西壮族自治区凤山县凤城镇，广西壮族自治区合浦县乌家镇，甘肃省金塔县金塔镇 ，河北省枣强县嘉会镇，定兴县固城镇，江西省弋阳县桃源街道，尚义县南壕堑镇，山东省郓城县李集镇。

在现代社会，爱情与婚姻成为了人们关注的焦点。然而，在这繁华的背后，却隐藏着许多不为人知的情感陷阱。其中，“假结婚”现象便是其中之一。近日，一部名为《假结婚》的影视作品在网络上引起了广泛关注，让观众得以在线观看，深入了解这一现象背后的故事。 《假结婚》是一部以都市情感为背景的电视剧，讲述了主人公小杨（化名）因生活压力，被迫参与一场假结婚的闹剧。在这场闹剧中，小杨结识了各种各样的人物，有为了金钱而结婚的富二代，有为了户口而假结婚的公务员，还有为了爱情而假结婚的情侣。这些人物在剧中各展风采，让观众在欢笑中思考人生。 剧情一开始，小杨因为工作原因，急需一个合法的结婚证明。在朋友的介绍下，他结识了富二代小王。小王为了追求刺激，愿意出高价与小杨假结婚。然而，这场看似简单的交易，却让小杨陷入了复杂的情感纠葛。 在假结婚的过程中，小杨遇到了善良的护士小丽。小丽为了帮助小杨解决户口问题，毅然决然地与他假结婚。然而，随着两人相处时间的增长，小杨逐渐对这段感情产生了依赖。与此同时，小王的真实面目也逐渐暴露出来，他为了金钱，竟然背叛了小杨。 在剧情的高潮部分，小杨和小丽因为误会而分手。小杨在绝望之际，决定放弃假结婚，重新开始自己的生活。然而，就在这时，他意外地发现了一个惊天秘密——原来，小王和小丽之间也存在着一段不为人知的感情。 在真相大白之后，小杨和小丽决定重新走到一起。而小王则因为自己的所作所为，付出了沉重的代价。这部剧以幽默诙谐的方式，揭示了现代都市中假结婚现象的种种弊端，让观众在笑声中反思。 《假结婚》之所以受到观众的热烈追捧，一方面是因为其贴近生活的剧情，让观众在观看过程中产生共鸣；另一方面，该剧在剧情设置上巧妙地融入了悬疑、爱情、喜剧等多种元素，使得整部作品具有较高的观赏性。 如今，观众可以通过网络平台在线观看《假结婚》，感受这部作品带来的欢乐与思考。在观看过程中，我们不禁要问：在现实生活中，如何辨别真伪？如何在纷繁复杂的人际关系中，找到属于自己的真爱？ 《假结婚》以独特的视角，向观众展示了现代都市中假结婚现象的种种面貌。这部作品不仅是一部优秀的影视作品，更是一部具有现实意义的佳作。让我们在欣赏这部作品的同时，也思考如何面对生活中的种种困境，勇敢地去追求属于自己的幸福。